年中环置地中心)网站-详情-户型配套k8凯发中环置地中心润府(2024
在南大智慧城壮阔版图之上▷•★▷▽▷，以15号线座TOD综合体◁■◇▼-，如此令人震撼的商业规划△○▪，目前在上海惟有宝山•-○☆□=。
当市场回归理性=•◇△◁△，▽-…◇“逆势突围●△■”便成为检验红盘的标准-▼■■○。自2024年开年以来▷•▷，还能触发积分◇☆◁、开盘售罄的项目已屈指可数▪○◆▽▲△，基本上每个价位段最多一个红盘★☆◆▷-，500万级理想之地◆-◆、700万级绿城沁蘭园=★。
伴随华润置地落子宝山◆◁，未来华润置地将携手区域政府▷▼…，统筹片区发展△★▪▲•，打造北上海重量级旗舰商圈□●，重塑版块想象▲•●-○，引领城市更新●▲○。
07-01地块为商业服务业★▼◁△☆、商务办公混合用地☆-•=，容积率5☆○-▪◇.05☆▲☆○，限高150米▽▪，计容建筑面积199504□…•▲◆■.29平方米★◇☆▪-；其中商业用地占比60%◇◁-●，约119702••▽.57平方米□▽■◆▽，办公用地占比约40%•■◁，约79801◇▽….72平方米▪▲▲◁■…；
其中◁◁●…◁，华润置地摘得的新地－15号线上的丰翔路TOD地块（拟今年将启动建设）•■◁，规划体量约39▲-◆◇. 4万方◁▪•，定位打造上海购物中心新旗舰▲□▪。
在未来的某一天▷▼•◁-，当你驻足在270°观景窗前△■▪，向南眺望▼△△☆★◇，脚下匍匐着小区里的森森绿意★▪▽，远处的走马塘河泛着灵动的光泽○……，更远处是南大中央公园的广袤绿地和智慧城科创中心磅礴的天际线•◆…◆•。一座超级都会独有的城市风景☆-…▼，宛若尽入画中◁•☆◇▲◆！
池底采用梦幻蓝的马赛克拼花▽☆▲•▽，透蓝的池水反射出点点荧光•…◆，像是来到了巴厘岛的梦幻海岸◆…△；墙面和天花板都采用马来漆涂料△▪●▪，营造出水波纹的视觉效果○◆◆▷▼，仿佛和一圈圈涟漪一起律动■★•◆▪。
同在15号线公里的南大路站TOD综合体（拟定2024年开发建设）☆▪▽▷=▽，规划规划体量约32▲◆•☆. 2万方•▼▷，规划打造北上海门户地标=◇☆▼…。
物以稀为贵○▼◇！能级非比寻常•○◁=△•！这就决定了中环置地中心·润府★…，在引领北上海未来价值上○◁●◆☆，稳稳地站在了楼市★▲◁●▷☆“制高点▷◇◁▷▼◇”▽=！其次-◇▲…●▲，这是一座包罗万象的TOD大城■◇，将引领北上海全新生活方式▪=•◇◁…套k8凯发中环置地中心润府(2024！
主卧的空间也依然是一个转角的大飘窗……-△。还记得小区南侧的大量绿化公园空间吗-☆◆■…？未来主卧的电动窗帘一打开▽▼▲，可以想象到时候视觉效果有多好○○。
沿着走马塘河项目这一侧超大绿廊••，原本属于红线之外的市政配套◇○◆，华润置地进行▲○“前置▷◇=▽”了▲☆◁◁◆。从这一点▲=，你也可以看出开发商的诚意和匠心◁□▲！
不仅做了集中绿化将三个住宅地块统一串联◆●▼★◇，还巧妙的将社区外围一条走马塘作为活水▷▲•…，做成了小区景观的一部分☆=◁。
37-01地块住宅用地▷▷▼，容积率1○…•★◇.96=●▽■▪☆，限高80米○△★◁，计容建筑面积62400★◆•◆□▲.91平方米…△；
同为2023年6月○▷，南大智慧城最重要的科创产业新载体▼…■……☆，科创之门也已结构封顶●△●○△△。
拱券▪★、拼花地砖■▷▲、大块的复古水波纹玻璃☆▼，红色垂坠感的帘布造型▪■△△★○，用以分隔空间的百叶窗•●==•△，墙上的印象派画作◁•，温馨灯光•□•…•◁，质感木饰面等等▲◇◆•□，无一不显露出海派优雅的生活质感=▪□◆◁！
土拍时要求装标达到3000元/㎡的地块◆●•▼□，但华润置地在这里硬生生把装标拉到了内环一线豪宅的标准★◆◁•◁•。
中環置地中心·润府却把家门口的生态大境提前实景呈现了▪▷□◇□！令人惊艳的是-○，自然□▷★◇、绿意▪○●……、亲地□△•-■◁、宜居△◇=，所有关于生态的词汇都不足以渲染初见时的喜悦和美好●◁▷=！
龙头依然是海派风情最爱使用的古铜色复古龙头造型-■□，给这个空间添加了一些亮点☆▽-◆。
而600万级■☆●••◁“当红炸子鸡●••▷”非宝山南大的中环置地中心·润府莫属□-▽◁□。项目首开260套房源■◆▲▲▲△，斩获580组认购○▼◇，约223%认购率的战绩△□○◆，是自积分制以来◆□▼…○○，南大板块首个触发积分=▷-，首个开盘售罄的项目▷▪▽，也是2024年中外环首个售罄的楼盘=▽▲•◁▼。
来到样板间○▲，第一个玄关柜就与众不同◁•◁，采用了白雪公主玉石的亮化处理○▽=☆，一进门的仪式感就有具体的塑造◇■。
36-01地块住宅用地▪■，容积率2▼▲◆▼•★.6-▼▪，限高80米□●▼◇，计容建筑面积60721▲▲.96平方米■▲；
精致海派风格外立面■◇，高颜值的美▽•□△！这样的时尚质感同样延续到后期的海派风格的外立面上◆◆□•◁，香槟金铝板+玻璃+质感涂料的组合■▷◁▼△▼，匹配270°转角窗•○▼，塑造云端塔冠▼-●！
正如宝山区委书记陈杰所言▽••◆：▼☆■◁“我们把南大路和丰翔路两个地铁TOD联动开发建设•-◁，作为南大地区功能品质的新的核爆点■▲◁▽●○。我们已经与华润集团签署战略合作协议○◇，共同推进两个地铁TOD开发建设◆=▼•■▲。我们将把这两个TOD打造成上海北部重量级的旗舰商圈◆■☆★•▷。◁◆▲★★”
把门把手打开•☆◇○★，哪怕在最小的户型里☆▽◇□◁▼，也安排了2个单独的内嵌无霜冰箱•▪•，并且是全进口的△◁■•。
项目共计由4幅地块组成★••…▪，东至汇丰路☆●●△，南至走马塘路○◆，西至祁健路◇△，北至丰翔路◆●△△，位于15号线丰翔路地铁站上盖▼☆•，南大智慧城的核心位置▼=▷■☆！
小结-•：华润丰翔路站TOD项目有一定区位优势△□◆☆-★，15号线地铁上盖☆▽，周边配套也比较成熟◁○▽▼◆▼，同时有望引入华润高端商业▷■，比较适合自住◆■=◇；项目位于南大智慧城的核心位置○▲，随着板块规划的不断落地○◇◁，未来也会有一定的潜在价值△▲☆；但整个智慧城的规划兑现还需要很长的时间•◁▪▪▷△。
另外-◁◁…=▷，中环置地中心·润府还选择把各个转角处建筑红线退让一部分□▽▪-◆，给到城市•▷▷★•，减少了自己的利润但为城市输出一整条开放街区•••△○，多出9个街角的景观花园■△-。
全屋的地板都用了艺术拼接的方式●▽★，小户型用鱼骨拼接•▷▷-，大户型则更加复杂◆•●★◆，实际肉眼效果极佳□★。
在如今加快◁△◁▼…“南北转型▽……=◆”●◁=▼▼、且政府给了更多政策与资金的加持下◁…，南大的○▷★●“落地速度▷◇△•☆”k8凯发官网-★•△▲，也给购房者吃了一颗定心丸□▲◆=！2023年6月☆▽□◇▽，南大路站旁的首发地块数智中心双子塔已经竣工交付进入运营阶段▪★■△◆。
最新消息•…☆■◆◁！中环置地中心润府售楼处电线元/m²▽◆◆▽，装标3000元/m²总价523万起…◇▽△■，首付105万拥千万级3房
大落地窗让阳光肆无忌惮地流淌▲…△，当你在水里击打水花的时候▲-▼△…◇，也可以匆匆一瞥庭院里的风景▲■◇◇。连更衣室里的颜色=▼■◁、线条▽▷□•、造型搭配☆☆★，也都充满了满满的轻奢度假风△▷-○•☆！不消多说-◁，面对这样高阶审美的网红泳池和会所•●，年轻人都◆☆◆◆△△“爱了△▲■●”•☆◆★○！
内外双重生态大境…▷◁…▼=，高生态的美△▷★！你或许听说过南大是十大楔形绿地之一△=，是上海中心城区少有的大型生态…☆“绿肺★▼◇-■○”▼△▷■•！这里拥有约261万方绿地面积k8凯发官网○=-●，规划特色公园40余个■△△☆，人均绿色面积约39▼•▲▪▲■.38㎡◆☆=△，约是上海人均绿地面积的3倍▽…☆…。（数据来源●=☆：上海宝山区政府官网）
未来•▲▼=，伴随超级商业矩阵逐步兑现=★-▷•，南大智慧城板块价值将被重新定义▽•…◁。此次■•△▼△★，华润置地喜摘南大智慧城丰翔路TOD地块★=△，意味着华润置地落子宝山□▲□▷▲◆，版图再拓新篇□■□，也意味着华润置地将以领先品质▪★•，打造北上海重量级旗舰商圈•□★，焕新南大智慧城的生活品质……○…▪，更领衔城市更新潮流◇=-◆…，为更好的上海■•，澎湃而来•…！
在示范区的大堂里的背景墙就用了金色的石库门元素▲▷▼，搭配旋转楼梯与拼花地面★•▪，一下子就开始散发着海派的味道▼★▽。
打开上海地图-◇○▷●，不难发现■▷=■◆：北上海宝山南大智慧城=…■▽，靠近上海中环线◆●-☆，毗邻上海大学主校区□▽-▪，总面积约6平方公里▲★◆•，凭借科创战略地位▷…-，宝山南大智慧城不仅成为宝山推动转型发展的核心功能区■◇☆•▷▷，亦被列为上海市五大重点转型区域之一…◇○◁■▽。
10月24日○▽▽-，华润置地喜摘上海宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01▲•☆▼▽◁、36-01▼☆、37-01-◁★年中环置地中心)网站-详情-户型配、40-01地块）该地块东至汇丰路--●△■☆，南至走马塘路=◆◇▪-=，西至祁健路k8凯发官网▼■◇●，北至丰翔路▲■▷•，规划打造集高奢购物中心▪…、甲级办公▷=◇▽、品质住区于一体的TOD综合体▼▷▽▽●▪。
在上海磅礴向上的壮阔史篇里▽-★•☆▽，总有华润置地的印记…◆…•◁。此次◁▷■▽，华润置地竞得宝山丰翔路TOD地块•▪□•，亦是战略布局北上海…▪◁•…=，助力城市蓬勃发展▽●●○▲▼。
而进入到会所深处的梦幻泳池空间◁▽■•☆，更是让笔者久久难忘○△●☆！来自★=◇-★•“上生新所◆□▽☆□”的设计灵感…•，同样是拱券造型无缝延伸到穹顶□☆，传递出海派的优雅格调○•■▽◁▼；
打开柜门的时候还是非常震撼的▪-◆，最小的户型也有这个待遇•○▲▲•◁，真的能看到开发商的诚意了■□◇。
6□◁.9万的指导价对比周边次新房◆△□☆，优势基本也没什么凸显△-，如果华润能在品质上精雕细琢=•-，打造区域标杆●★，预计还是会有一定热度的□☆☆◁，但预计积分不会很高◆▷▪☆▲★！
特别是在晚上下班后◁☆◆▪▷▼，当你在跑步机上挥洒汗水的同时○▪◆●，透过落地窗看到苍茫的暮色●□☆■★■，庭院绿林疏影摩挲☆▼■…▷□，星星灯火点缀出绝美的氛围▼▷•■▽○，心情也霎时间变得美丽▽◇☆☆▲！
效果图效果图效果图仅供参考效果图效果图实景图实景图实景图实景图实景图实景图实景图
设计团队用了大量拼花□○，结合华润置地的「五奢体系」△△◁，打造了一个看得见摸得着的高品质样板间▪□。
南大智慧城以◇☆◁•□◇“科创★◇▼◆”为总抓手•◆△•▷▼，围绕•▷▽▽▼◁“3+5产业体系▽▪■▽▷■”布局□=◆◆●•，重点发展总部经济▪…▽…、数字经济k8凯发官网◇■•○、流量经济3大业态★◆◆•■▲，积极培育生物医药及合成生物▼=◇■…、人工智能■▪●•◇•、新一代信息技术■●▪◆、集成电路及芯片研发★•▼、科技金融5大产业▽•▽☆。目前-◁，已建成和在建的产业载体近100万方••●，远见科技未来★●，更重塑版图烫金价值▪○。
中環置地中心·润府同样把精奢海派审美带到了社区会所中…★□！在1500㎡的有限空间里●●■▽，却匠心呈现了下沉庭院景观…◆•=、游泳池◁=●•=★、健身房▪★○▷、会客区等功能主题●…。
这样大尺度的互融共生场景=▲▽-，你在健身房里一样可以体会到☆▷▽□。丰富多样的健身器械◇-，围绕着中心庭院而展开▽△！
「中环置地中心·润府」作为一个大体量综合体地块▼○，在开发之时就考虑到了景观的一致性-•▼，采用了整体规划••，整体开发的方式●□-◆•◇。
根据出让合同显示●▪▽，要求住宅部分需配建5%的保障性住房■●，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的70%-○□•◁，全装修比例100%◁…，住宅装修标准不低于3000元/平方米■☆…=•；意思就是项目住宅部分未来都是精装修交付•▽▲◆，没有毛坯▷○…，预计主力户型为100㎡左右的3房▽▲★☆，占比约70%左右●○△■◁！
17个泛会所架空层☆▪▼●◇，被嵌进了这个花园社区里-△■▽▷，全龄业主的日常社交娱乐需求都被填满了•▼▼★！孩子有全天候的玩耍空间●◁▪…▷★，积木▪▼▽△…、阅读•-☆■△、滑滑梯……上演一幅幅亲子娱乐的温馨画面…★■。老年人有丰富的文娱空间▷★◆，品茶■△、下棋▼•◆、晨练……享受悠然的晚年生活■▪▽！
看到样板间里的这些空间==▷，我在现场的唯一感觉就是▽■：很难想象这是一个6万多单价的103㎡小户型◁★。
拉开百叶窗-◇▼，或者走进下沉式庭院○=--☆…，眼前又是一片绿意葱茏◁•，流水环抱▽□◆•▽。古典园林的幽深意境和现代建筑的格调审美=◁▼•★，相得益彰◇○！
据悉=▷，项目将推出建面约99-175平3-4房产品▲▪•●◁，其中99平•◁△=-；房地联动价6★…○▲•▷.9万/㎡■☆★△★●；今日开放样板间-••！
40-01地块住宅用地•■●，容积率2◁▲◇.5•▽=，限高80米◇◆●，计容建筑面积46788◆□.75平方米=◇▼▽☆。
另一个177㎡的样板间就更不用说了•▲…，奢华◆--▷○、大气▼△、精工▲▽、细节…○•□○，震撼☆-，市中心一线终极改善豪宅表现力也不过如此了吧（建议一定要现场参观）★•…○▪。
